Acte notarié, propriété immédiate, paiement échelonné directement entre vendeur et acquéreur. Structura Terme structure, coordonne et accompagne chaque montage jusqu'au bout.
Nous sommes ce qui manquait à la vente à terme.
🏠Je suis vendeurVendre au bon prix
🔑Je suis acquéreurDevenir propriétaire
🏢Je suis agentMandats bloqués
⚖️Je suis notaireDossiers VAT
Pour les vendeurs
Une alternative à la baisse de prix. Sans brader. En recevant chaque mois.
Vous refusez de baisser votre prix ? La vente à terme est faite pour vous. Vous fixez le prix, vous recevez un versement initial puis des mensualités directement de l'acquéreur — sans banque, acte notarié.
Vous vous reconnaissez ?
Les acquéreurs n'obtiennent pas leur crédit
Votre agent vous demande de baisser
Votre bien est invendu depuis trop longtemps
Vous ne voulez pas brader ce que vous avez construit
Ce que vous obtenez
Dans certains dossiers, le prix souhaité peut être préservé, voire majoré en contrepartie du paiement échelonné
Versement initial dès la signature notariale
Mensualités régulières, indexées ou fixes
Structura Terme coordonne avec votre notaire à chaque étape
0 €
Frais pour vous
Aucun frais à votre charge
✓
Prix negocié avec le vendeur
Alternative à la baisse de prix
J+4
Réponse
Faisabilité sous 4 jours
Simulez votre bien, déposez votre projet
Utilisez le simulateur ci-dessous — puis soumettez votre dossier en 3 minutes
La vente à terme est un acte notarié dans lequel vous devenez propriétaire le jour de la signature — et payez directement le vendeur chaque mois, sans banque, sans intérêts. C’est gagnant pour vous, et gagnant pour le vendeur qui peut vendre au-dessus du marché.
Pourquoi c’est intéressant pour vous
Propriétaire dès la signature — pas de location d’attente
Zéro intérêt bancaire — vous payez le prix, pas les intérêts
Mensualité souvent inférieure à un crédit équivalent
Mensualités fixées à l’acte — aucune surprise
Les profils concernés
Indépendant aux revenus réels mais mal notés par la banque
Apport solide mais insuffisant pour obtenir un crédit
En reconversion — revenus futurs non encore démontrables
Conviction de ne pas vouloir payer des intérêts à une banque
0 €
Intérêts
Vous payez le vendeur, pas une banque
J1
Propriétaire
Dès la signature notariale
3 200 €
Forfait structuration
Payé à la signature — 0 € si la vente n'aboutit pas
Un accord gagnant-gagnant
Le vendeur accepte la vente à terme parce qu’il peut préserver le prix souhaité — voire, dans certains dossiers, négocier une majoration en contrepartie du paiement échelonné. Vous, vous économisez les intérêts bancaires et devenez propriétaire immédiatement. C’est Structura Terme qui structure cet équilibre et s’assure que les deux parties y trouvent leur compte.
Simulez votre capacité d’achat
Utilisez le simulateur ci-dessous — puis soumettez votre projet en 3 étapes
Votre simulation est prête — soumettez votre projet
Renseignez votre profil en 3 étapes — nous transmettons votre dossier au bon partenaire
1
Votre projet
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Simulation
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Coordonnées
Prix cible accessible—
Mensualité vente à terme—
Mensualité crédit équiv.—
—
Simulation indicative. Les modalités exactes sont définies sur mesure par Structura Terme avec le notaire. Économie vs crédit calculée hors assurances emprunteur.
Ce qui se passe ensuite
Structura Terme analyse votre dossier et le transmet, avec votre accord, à un professionnel partenaire dans votre département formé(e) à la vente à terme structurée. Ce professionnel, seul responsable de la recherche et de la transaction immobilière, prend contact avec vous. Zéro frais de votre côté.
Vos données sont traitées par Structura Terme pour l’analyse de votre projet. Avec votre accord, les informations nécessaires pourront être transmises au professionnel partenaire chargé de poursuivre votre projet immobilier. Elles ne sont pas utilisées à des fins de prospection commerciale étrangère à votre demande.
✅
Votre projet est entre de bonnes mains !
Structura Terme a bien reçu votre simulation et va transmettre votre dossier, avec votre accord, à un professionnel partenaire dans votre département formé(e) à la vente à terme structurée. Ce professionnel, responsable de la recherche et de la transaction, prendra contact avec vous rapidement.
Zéro frais — zéro engagement.
Pour les agents immobiliers
Ce mandat que vous allez perdre ? On le signe.
La vente à terme existe depuis longtemps. Ce qui lui manquait, c'est quelqu'un pour la structurer, rassurer le vendeur, coordonner avec le notaire et accompagner le montage jusqu'au bout. C'est exactement ce que nous faisons.
Les situations que vous connaissez
Vendeur arc-bouté sur son prix depuis des mois
Acquéreur solvable refusé par la banque
Mandat en souffrance, pas de visites
Relation client qui se dégrade
Ce que Structura Terme apporte
On réactive vos mandats en souffrance
On rassure le vendeur — point souvent bloquant
On coordonne avec le notaire — fiche de synthèse transmise
On reste présents jusqu'au dernier versement
0 €
Frais vendeur
Le forfait Structura est payé par l'acquéreur
Forfait
Par dossier signé
Uniquement à la signature notariale
J+4
Réponse faisabilité
On vous dit si le dossier est viable
Comment pouvons-nous vous aider ?
📘
J’ai un dossier bloqué
Vendeur sur son prix, acquéreur sans crédit — je cherche une solution
🤝
Je veux devenir partenaire
Formation gratuite, dossiers acquéreurs reçus, nouveau marché — sans engagement
1
Le dossier
2
Coordonnées
Structura Terme vous contacte pour un premier échange et recueillir les éléments nécessaires. Sur cette base, nous vous donnons une position claire sur la faisabilité du montage — sans engagement de votre côté.
Vos données sont traitées par Structura Terme pour l’analyse de votre demande. Aucune diffusion commerciale.
Ce que le partenariat Structura Terme vous apporte
Formation gratuite à la vente à terme structurée
Dossiers acquéreurs qualifiés transmis dans votre zone
Accès à une clientèle qui ne va plus en agence après des refus bancaires
Clientèle à financement éthique ou religieux — apports importants, sans crédit
Vos commissions préservées — Structura Terme ne se substitue pas à vous
Zéro engagement, zéro frais d’entrée
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Votre profil
2
Votre marché
3
Coordonnées
Votre marché potentiel
Ces informations nous permettent d’évaluer le potentiel de votre zone et de personnaliser votre formation.
Ce qui se passe ensuite
Structura Terme vous contacte sous 48h pour un entretien de partenariat. Formation offerte, accès à l’espace agences, dossiers acquéreurs transmis dans votre zone. Zéro engagement.
Vos données sont traitées par Structura Terme pour l’analyse de votre demande. Aucune diffusion commerciale.
Un profil acquéreur documenté et qualifié indépendamment
Un interlocuteur disponible tout au long
Ni agence, ni banque — aucun conflit d'intérêts
Nos honoraires
3 200 € TTC — forfait fixe payé par l’acquéreur à la signature notariale. Zéro frais si la vente ne se réalise pas. S’ajoutent les frais de notaire habituels.
Certaines agences partenaires Structura Terme peuvent accepter de réduire en partie leurs honoraires pour compenser ce forfait — le coût global de la transaction peut ainsi rester proche de celui d’une vente classique. Les modalités sont définies lors de l’entretien de partenariat.
Et vous économisez par ailleurs jusqu’à 140 000 € d’intérêts bancaires sur un bien à 300 000 € (à titre indicatif, selon durée et conditions).
Ni
Agence · Banque
Aucun conflit d'intérêts
100%
Neutralité
Pas de commission sur le prix
J+6
Dossier notaire
Fiche juridique sous 6 jours
Vous recevez un dossier vente à terme ?
On clarifie le montage avant la rédaction de l'acte.
Ajustez les paramètres et comparez. Les modalités exactes sont définies au cas par cas.
Prix du bien240 000 €
Versement initial24 000 €
Durée15 ans
Taux bancaire actuel3,5 %
Indexation IRL
1,0 %/an
Avec Structura Terme
Vente à terme
1ère échéance · 15 ans
—
/mois · versé directement au vendeur
Dernière mensualité—
Acompte à la signature—
Total mensualités—
Total versé au vendeur—
Intérêts bancaires0 €
✓ Propriétaire dès la signature notariale
Crédit bancaire
Crédit bancaire
même durée · taux 3,8 %
—
/mois · versé à la banque
Capital emprunté—
Total intérêts banque—
Total versé à la banque—
Avantage vente à terme
Économie mensuelle—
Économie totale—
Ajustez les paramètres pour visualiser la comparaison.
Vendeurs
Votre simulation est prête — soumettez votre bien
Renseignez votre projet en 3 étapes — nous transmettons votre dossier au bon partenaire
Simulation indicative — frais de notaire en sus.
Vendeurs — déposez votre projet
Votre simulation est prête. Soumettez votre bien en 3 minutes.
1
Le bien
2
Votre situation
3
Coordonnées
Pas de problème. Structura Terme transmettra votre dossier à un professionnel partenaire formé(e) à la vente à terme structurée dans votre département, qui prendra contact avec vous. Ce professionnel reste seul responsable de la recherche et de la transaction immobilière.
Ce qui se passe ensuite Structura Terme analyse votre dossier et le transmet, avec votre accord, à un professionnel partenaire formé(e) à la vente à terme structurée dans votre département. Ce professionnel, responsable de la recherche et de la transaction, prend contact avec vous. Zéro frais de votre côté.
Vos données sont traitées par Structura Terme pour l’analyse de votre projet. Avec votre accord, les informations nécessaires pourront être transmises au professionnel partenaire chargé de poursuivre votre projet. Aucune diffusion commerciale.
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Votre projet est entre de bonnes mains !
Structura Terme a bien reçu votre dossier.
Nous allons transmettre votre dossier, avec votre accord, à un professionnel partenaire formé(e) à la vente à terme dans votre département, qui restera seul responsable de la recherche et de la transaction immobilière.
Zéro frais — zéro engagement.
Exemples réels
Nos deux dernières ventes — signées chez le notaire
Il ne s'agit pas de simulations. Ces montages ont été structurés par Structura Terme et signés chez le notaire.
Exemple 1
Appartement · Var (83)
Prix demandé (marché)250 000 €
Prix vente à terme264 000 € (+14 000 €)
Versement initial30 000 €
Mensualité1 300 € / mois
Durée180 mois (15 ans)
IndexationIRL
Taux0,10 %
Le vendeur a obtenu 14 000 € de plus que son prix demandé. L’acquéreur est propriétaire dès la signature — sans crédit bancaire.
✔ Acte notarié✔ Paiement sécurisé dans la durée
Exemple 2
Appartement · Seine-Saint-Denis (93)
Prix demandé (marché)170 000 €
Prix vente à terme175 000 € (+5 000 €)
Versement initial10 000 €
Mensualité1 500 € / mois
Durée110 mois (~9 ans)
IndexationAucune
TauxAucun
Acquéreur refusé par la banque malgré un apport sérieux. Propriétaire dès la signature — règlement direct au vendeur, zéro intérêt bancaire.
✔ Acte notarié✔ Paiement sécurisé dans la durée
"Nous sommes ce qui manquait à la vente à terme."
La vente à terme est un mécanisme notarié solide. Mais sans quelqu'un pour structurer le montage, qualifier le profil de l'acquéreur, rassurer le vendeur et coordonner avec le notaire — elle reste théorique. Structura Terme est ce tiers indépendant.
Vente à terme vs viager — ce n’est pas la même chose
La confusion est fréquente — et elle freine des ventes qui auraient pu se faire. Voici la différence en clair.
Le viager
✗
Durée inconnue Les versements durent jusqu’au décès du vendeur. Personne ne sait combien de temps.
✗
Mécanisme lié à un aléa La durée dépend d’un événement incertain. Cette incertitude est souvent perçue négativement par les acquéreurs.
✗
Occupation éventuelle du vendeur Dans le viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation. L’acquéreur prend possession après extinction de ce droit.
✗
Prix souvent décoté Le bien est vendu en dessous du marché pour compenser l’incertitude de durée.
La vente à terme Structura Terme
✓
Durée fixée à l’acte 8, 12, 15 ans — défini contractuellement. Vendeur et acquéreur savent exactement à quoi s’en tenir.
✓
L’acquéreur est propriétaire dès J1 Il entre dans les lieux à la signature. Pas d’attente, pas de DUH.
✓
Le vendeur préserve son prix Pas de décote imposée. Dans certains dossiers, le paiement échelonné permet même une majoration négociée.
✓
Acte notarié avec protections contractuelles Clause résolutoire, garanties pour les deux parties. Le notaire formalise tout.
💡
En résumé : le viager est lié à un événement incertain. La vente à terme est une vente normale, payée en plusieurs fois, sur une durée fixée, avec un acquéreur propriétaire immédiatement.
Rien à voir.
Pourquoi un tiers indépendant
L’agence a fait son travail. Qui veille à la suite ?
Dans une vente à terme, vendeur et acquéreur restent liés pendant des années. Structura Terme est là pour cette durée.
L’agence
Négocie et conclut la transaction
Son travail s’arrête à la signature. Elle n’a ni le rôle ni les outils pour qualifier le profil d’un acquéreur sur 15 ans.
Le notaire
Rédige l’acte et sécurise le droit
Il formalise la vente dans un cadre juridique solide. Il ne structure pas le montage économique ni ne qualifie la capacité de paiement dans la durée.
Structura Terme
Structure, qualifie, accompagne — jusqu’au bout
Ni agence, ni notaire, ni banque. Aucun conflit d’intérêts. Le seul intervenant dont le rôle couvre l’intégralité de la durée du contrat.
Notre méthode
3 étapes, un seul objectif
Chaque dossier suit le même processus rigoureux — indépendamment du vendeur, de l’acquéreur et de l’agence.
01
Qualification du profil acquéreur
De manière indépendante, sans pression commerciale. Nous analysons les informations et justificatifs communiqués, la cohérence du projet, l’apport disponible et la capacité déclarée de paiement. Notre réputation est en jeu sur chaque dossier.
Analyse des justificatifs · Cohérence du projet · Capacité déclarée
02
Structuration du montage
Répartition du prix, durée, échéancier, garanties — chaque paramètre est analysé et documenté. Cette synthèse est transmise au notaire pour la rédaction de l’acte authentique.
Fiche notaire · Schéma de flux · Projection
03
Accompagnement dans la durée
Jusqu’au dernier versement. Structura Terme reste présent pour toutes les parties si une question se pose ou une adaptation devient nécessaire.
De J1 à la dernière échéance
Contact
Parlons de votre situation
Que vous soyez vendeur, acquéreur, agent ou notaire — décrivez votre situation et nous vous répondons sous 48h.
Réponse sous 48hNous revenons vers vous rapidement.
Premier échange sans engagementNous évaluons si votre dossier correspond.
Confidentialité totaleVos informations ne sont jamais partagées.
structuraterme.com · structuraterme.fr
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Message bien reçu !
Votre demande a bien été transmise. Nous vous répondrons dans les 48 heures ouvrées.