La vente à terme devient une vraie solution.
Nous en sommes le tiers de confiance.

Oui — et c'est exactement le principe. La vente à terme remplace le crédit bancaire par un accord direct entre vendeur et acquéreur, formalisé chez le notaire. L'acheteur verse un acompte à la signature, puis règle directement le vendeur chaque mois selon un échéancier fixé dans l'acte. Aucun établissement bancaire n'intervient.

Structura Terme structure cet accord pour qu'il soit économiquement solide et juridiquement sécurisé — pour les deux parties.

Oui, dès le jour de la signature chez le notaire. L'acheteur entre dans les lieux immédiatement. La propriété est inscrite dans l'acte authentique. Il n'y a pas de période d'attente, pas de location intermédiaire.

Il paie directement le vendeur chaque mois jusqu'au dernier versement — et la transaction est soldée.

Oui — avec des garanties solides, inscrites dans l'acte. Structura Terme intègre systématiquement dans ses montages une clause résolutoire, une hypothèque et une clause de non-aliénation.

Concrètement : en cas d'impayé, un commandement de payer est adressé à l'acheteur. Si la situation n'est pas régularisée, la vente peut être résolue rapidement — avec conservation des sommes déjà versées par le vendeur.

Mais avant d'en arriver là, Structura Terme intervient dès les premières difficultés pour trouver une solution équilibrée. C'est précisément l'intérêt de notre présence tout au long du contrat.

Oui. L'échéancier est fixé dans l'acte — le vendeur ne peut pas le modifier unilatéralement. Les conditions sont transparentes dès le départ.

L'acte prévoit également la possibilité de remboursement anticipé si l'acheteur le souhaite ou en a la capacité — une souplesse rare dans un crédit classique.

Structura Terme valide indépendamment la faisabilité du montage avant de s'engager. Si l'équilibre économique n'est pas réel, nous ne structurons pas.

C'est précisément là que Structura Terme fait la différence. Une vente à terme sans accompagnement laisse les parties seules face aux imprévus. Avec nous, il y a toujours un interlocuteur disponible.

Retard ponctuel, situation qui évolue, question juridique ou fiscale — nous intervenons pour trouver une solution avant que la situation se bloque. Notre objectif : que la vente se déroule jusqu'au bout, dans l'intérêt des deux parties.

Non — souvent moins cher, et de façon significative. Il n'y a pas d'intérêts bancaires ajoutés au capital, pas d'assurance emprunteur obligatoire.

L'acheteur paie le prix du bien — directement au vendeur. Ce que l'acheteur économise sur les intérêts bancaires profite aux deux parties : l'acheteur paie moins chaque mois, le vendeur peut vendre au prix qu'il souhaite — voire au-dessus du marché.

Utilisez le simulateur pour comparer mensualité vente à terme et crédit bancaire sur votre situation.

Rien à voir. Le viager repose sur un aléa lié à la durée de vie — personne ne sait combien de temps durent les versements. Le vendeur reste souvent dans le bien. Le bien est vendu décoté.

La vente à terme est une vente normale : prix total, durée et échéancier sont fixés dans l'acte dès la signature. L'acheteur est propriétaire immédiatement. Le vendeur reçoit ses mensualités jusqu'au dernier versement — puis c'est soldé.

Parce que le risque ne vient pas du départ — il vient du parcours. Structurer un montage viable sur 10, 12 ou 15 ans demande une analyse économique réelle, une structuration juridique solide, et un suivi actif.

Structura Terme valide la faisabilité, structure le montage avec le notaire, rassure les deux parties — et reste présent jusqu'au dernier versement. C'est précisément le maillon qui manquait à la vente à terme.

L'acompte est défini lors du montage selon la situation des deux parties. Il sert à sécuriser la transaction pour le vendeur dès la signature.

La durée est librement définie dans l'acte — généralement entre 8 et 20 ans. Structura Terme analyse la faisabilité sur toute la durée avant de valider le montage.

Utilisez le simulateur pour visualiser les paramètres selon votre situation.

Ni agence, ni banque, ni notaire. Structura Terme est le tiers indépendant qui rend la vente à terme réellement viable dans la durée.

Nous analysons la faisabilité, structurons le montage économiquement et juridiquement, coordonnons le notaire avec une fiche de synthèse complète — et restons présents jusqu'au dernier versement pour toutes les parties.

Un forfait de structuration de 3 000 à 3 300 € HT est payé par l’acquéreur à la signature notariale. Il couvre l’analyse, la structuration du montage, la coordination avec le notaire et l’accompagnement sur toute la durée du contrat.

Si le montage n'aboutit pas avant la signature, vous ne nous devez rien.

Structura Terme travaille en partenariat avec les professionnels de l'immobilier et du financement. Si vous avez un mandat bloqué, un acquéreur refusé par les banques, ou si vous souhaitez accéder à une clientèle que le système bancaire exclut — nous pouvons intervenir.

Agents, mandataires, courtiers : votre commission est préservée, votre relation client aussi. Structura Terme intervient en structuration, pas en substitution.

→ Accéder à l’espace professionnels — présentation et demande de code partenaire